Einfamilienhaus in Medelby

Objekt-Nr.: 1092

Reserviert
Absolutes Raumwunder – Einfamilienhaus im schönen Medelby zu verkaufen

236 m2
Wohnfläche
789 m2
Grundstück
7
Zimmer
465.000 €
Kaufpreis
Gäste-WC Balkon/Terrasse Einbauküche
Haustyp Einfamilienhaus
Baujahr 1994
Wohnfläche 236 m²
Grundstücksfläche ca. 789 m²
Zimmer 7
Anzahl Etagen 2
Anzahl Stellplätze 4
Art der Stellplätze Carport, Garage, Außenstellplatz
Frei ab 01.09.2022
Kaufpreis 465.000 €
Objektzustand gepflegt
Wesentliche Energieträger Heizöl
Heizungsart Ölheizung
Energieausweis Energieausweis liegt vor
Energieausweis Typ Bedarfsausweis
Energiebedarf 120 kWh/(m2 * a)

Objektbeschreibung

Dieses traumhafte Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Medelby. Das Haus wurde im Jahre 1994 in massiver Bauweise errichtet. Mit einer Grundstücksfläche von 789 m² und einer beachtlichen Wohnfläche von knapp 236 m² bietet diese Immobilie gerade für große Familien genügend Platz. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch seine sehr gute Raumaufteilung. Insgesamt verfügt die Immobilie über sechs Schlafzimmer, wovon eins im Erdgeschoss liegt.

Für das perfekte Familienglück gibt es einen eingezäunten Garten, welcher Platz für klein und groß bietet. Der südwestlich ausgerichtete Garten grenzt direkt an einer Pferdekoppel und lädt förmlich zum Entspannen ein. Darüber hinaus ist der ruhige Garten mit einem großzügigen Gartenhäuschen ausgestattet, welches früher als Sauna genutzt wurde.

Ausstattung

Über den einladenden Flur gelangt man in das lichtdurchflutete knapp 54 m² großes Wohn- und Esszimmer. Dieses ist mit einem Kaminofen ausgestatten und spendet gerade in den kalten Wintertage eine gemütliche Wärme. Vom Wohnzimmer aus kann man die sonnige Terrasse und den idyllischen Garten betreten. In der großzügigen Küche von 2018 hat man ausreichend Platz, um gemeinsam am Frühstückstisch in den Tag zu starten. Angrenzend zur Küche befindet sich die praktische Speisekammer und der geräumige Hauswirtschaftsraum. Hier finden die Waschmaschine und der Wäschetrockner ihren Platz. Der Hauswirtschaftsraum geleitet in die ca. 27 m² große Garage nebst Werkstatt und Heizungsraum. Gegenüber der Küche liegt das Gästezimmer, welches ebenfalls einen Austritt auf die Terrasse garantiert. Darüber hinaus ist ein mit Fenster ausgestattetes Duschbad im Erdgeschoss vorhanden. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenerwärmung.

Die grau lackierte Holztreppe führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich die fünf Schlafzimmer. Ferner verfügt die Etage über ein großzügiges, mit Fußbodenerwärmung ausgestattetes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Die Dusche wurde im vergangenen Jahr erneuert. Über eine Dachbodenleiter gelangt man auf den Dachboden. Dieser bietet genügend Platz für Kartons und Gegenstände im Haus an, die trocken gelagert werden müssen. Das Einfamilienhaus wird über Heizöl versorgt und verfügt über einen Glasfaseranschluss.

 

Lage

Die Gemeinde Medelby, umgeben von den bewaldeten Hügeln der Geest, liegt südlich der dänischen Grenze. Seit 1974 gehört Medelby zum Kreis Schleswig-Flensburg. Ob zum Leben, Wohnen oder auch Arbeiten bietet diese Gemeinde die besten Voraussetzungen. 

Auch für eine ausgeglichene Freizeitgestaltung wurden alle Voraussetzungen geschaffen. Neben Fußballplätzen, Leichtathletikanlage, Multifunktionshalle, Sporthalle bietet Medelby auch Spielplätze, Reitwege und Fahrradwege. Ferner steht ein privater 5-Sterne Campingplatz mit einem umfangreichen Wellnessangebot zur Verfügung.
Im Ort stehen für die Grundversorgung Einzelhandel, Bäcker, Banken, Versicherungen, Ärzte, Gasthöfe und versch. Handwerksbetriebe für Sie bereit. Die nächstgrößere Stadt Flensburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

 

Sonstiges

Zur Wahrung der Privatsphäre bitten wir von alleinigen Besichtigungen abzusehen. Sehr gerne dürfen Sie uns kontaktieren, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Gerne erstellen wir kostenfrei und unverbindlich eine Berechnung Ihrer Finanzierung und finden mit Ihnen die beste Lösung.

 

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Ansprechpartner

Patricia Marleen Paschke
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Provision/Courtage

Der Kaufinteressent verpflichtet sich, im Falle des Zustandekommens des Kaufvertrages (Nachweis oder Vermittlung) eine Käufermaklercourtage von 2.38% inklusive der jeweils geltenden Umsatzsteuer an den Vermittler zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.