Einfamilienhaus in Achtrup

Objekt-Nr.: 1089

Neu im Bestand
Charmantes Einfamilienhaus im zentralen Achtrup zu verkaufen

92 m2
Wohnfläche
983 m2
Grundstück
4
Zimmer
239.000 €
Kaufpreis
Keller Einbauküche
Haustyp Einfamilienhaus
Baujahr 1953
Wohnfläche 92 m²
Grundstücksfläche ca. 983 m²
Zimmer 4
Anzahl Etagen 2
Anzahl Stellplätze 2
Art der Stellplätze Außenstellplatz
Frei ab 01.07.2022
Kaufpreis 239.000 €
Heizungsart Biogasanlage
Energieausweis Energieausweis liegt vor
Energieausweis Typ Bedarfsausweis
Energiebedarf 264 kWh/(m2 * a)

Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang:

 https://my.matterport.com/show/?m=ZuZAmfUivji

Dieses gemütliche Einfamilienhaus liegt im idyllischen Achtrup. Das Haus wurde im Jahre 1953 in massiver Bauweise errichtet. Mit einer Grundstücksfläche von 983 m² und einer Wohnfläche von knapp 92 m² bietet diese Immobilie sowohl drinnen als auch draußen genügend Platz für die junge Familie. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen nebst Keller. Insgesamt verfügt die Immobilie über drei Schlafzimmer. Darüber hinaus befinden sich angrenzend zum Haus mindestens zwei PKW-Stellplätze. Der östlich ausgerichtete Garten zeichnet sich durch seine Größe und Pflegeleichtigkeit aus.

Ausstattung

Über den Eingangsbereich gelangt man direkt in den Wohn- und Essbereich. Dieser ist mit einem Echtholzfußboden ausgestattet und bietet genügend Platz für einen großen Esszimmertisch und eine gemütliche Couch. Zudem verfügt das Wohnzimmer über einen Kaminofen, der gerade in der kalten Jahreszeit eine behagliche Wärme spendet. Die praktische Einbauküche bietet viel Platz zum Verstauen. Ferner sind hier die Waschmaschine und der Wäschetrockner untergebracht. Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich neben dem Abstellraum auch ein weiterer Nebeneingang zum Garten und zur Auffahrt. Das moderne Badezimmer wurde im Jahre 2014 erneuert. Die bodengleiche Dusche und die große Badewanne laden zum Relaxen ein.

 

Über die Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich die drei Schlafzimmer. In allen Schlafräumen sind Echtholzdielen verlegt. Der Flur ist zusätzlich mit Einbaustrahler im Boden sowie mit Einbauschränken versehen. Weitere Abstellmöglichkeiten findet man auf dem Dachboden und im teilunterkellerten Keller. In den letzten Jahren wurden in Abständen immer wieder Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Dabei wurden im Jahre 2005 das Dach und die Heizungsanlage umfassend erneuert. In den vergangenen Jahren wurden ebenfalls zum Teil die Fenster ausgetauscht. Das Einfamilienhaus wird über eine Biogasanlage versorgt und verfügt über einen Glasfaseranschluss.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt zentral im ländlichen Achtrup und befindet sich im Luftkurortgebiet von Niebüll und Leck. Die Gemeinde Achtrup hat ungefähr 1.500 Einwohner und zeichnet sich durch seine gute Dorfgemeinschaft aus. Neben diversen Vereinen für jung und alt finden immer wieder einige Veranstaltungen in und um Achtrup statt. Gegenüber der Immobilie liegt der evangelische Kindergarten und die angegliederte Grundschule. Weitere Grundschulen und Kindergärten befinden sich umliegend des Objektes und sind mit dem Auto in maximal zehn Minuten zu erreichen. Ihren Einkauf können Sie im fünf Kilometer entfernten Leck erledigen. Für Tagesausflüge bietet sich ein eine Zugfahrt nach Sylt oder eine Fährfahrt nach Föhr an. Beide Inseln erreichen Sie in weniger als 1,5 Stunden.

Sonstiges

Zur Wahrung der Privatsphäre bitten wir von alleinigen Besichtigungen abzusehen. Sehr gerne dürfen Sie uns kontaktieren, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Schreiben Sie uns einfach.

Gerne erstellen wir kostenfrei und unverbindlich eine Berechnung Ihrer Finanzierung und finden mit Ihnen die beste Lösung. 

Sollten Sie aktuell im Eigentum wohnen und mit dem Gedanken spielen Ihr Haus zu verkaufen, dann kontaktieren Sie uns. Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrem Vorhaben.

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Ansprechpartner

Patricia Marleen Paschke
04602 / 9678240
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Provision/Courtage

Der Kaufinteressent verpflichtet sich, im Falle des Zustandekommens des Kaufvertrages (Nachweis oder Vermittlung) eine Käufermaklercourtage von 2.38% inklusive der jeweils geltenden Umsatzsteuer an den Vermittler zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.