Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Tarp

Objekt-Nr.: 1099

Neu im Bestand
Tolles Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung in Tarp zu verkaufen

170 m2
Wohnfläche
470 m2
Grundstück
5
Zimmer
359.000 €
Kaufpreis
Gäste-WC Keller Balkon/Terrasse Einbauküche
Haustyp Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Baujahr 1961
Wohnfläche 170 m²
Grundstücksfläche ca. 470 m²
Zimmer 5
Anzahl Etagen 2
Anzahl Stellplätze 4
Art der Stellplätze Garage, Außenstellplatz
Frei ab 01.01.2023
Kaufpreis 359.000 €
Wesentliche Energieträger Gas
Heizungsart Gastherme
Energieausweis Energieausweis liegt vor
Energieausweis Typ Bedarfsausweis
Energiebedarf 146 kWh/(m2 * a)

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im schönen Tarp. Das Haus wurde im Jahre 1961 auf einem 470 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Die Anlage befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Tarp. Die Einliegerwohnung ist vermietet und über einen separaten Eingang zu erreichen. Beide Wohneinheiten sind auf zwei Etagen aufgeteilt. Insgesamt hat die Immobilie eine Wohnfläche von knapp 170 m².

Der südwestlich ausgerichtete Garten ist äußerst gepflegt und bietet mit seiner blickdichten Hecke viele Stunden zum Entspannen. Darüber hinaus befindet sich angrenzend zum Haus eine Garage, die aktuell als Werkstatt und Abstellraum genutzt wird. Drei weitere Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

In den vergangenen Jahren sind immer wieder Modernisierungen und Renovierungen erfolgt. Hierbei wurden unter anderem im Jahre 2009 das Dach vom Haus sowie im Jahre 2019 das Garagendach erneuert.

 

Ausstattung

Über die Einfahrt gelangt man in die beiden Wohneinheiten. Im Erdgeschoss des Haupthauses liegt das im Vintage-Stil errichtete Gäste-WC und die gemütliche Küche. Von der Küche aus kann man den lichtdurchfluteten Wintergarten betreten. Angrenzend zu Küche liegt der praktische Abstellraummit Waschbecken und Waschmaschine. Das geflieste Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Couch und Esstisch. Vom Wohnzimmer aus kann man die südwestlich gelegene Terrasse und den angrenzenden Garten betreten. 

Über die Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich die beiden Schlafzimmer. Darüber hinaus verfügt die Etage über ein helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Etwaige Abstellmöglichkeiten findet man auf dem Dachboden und im Keller. Der Keller ist sowohl über eine innliegende Treppe, als auch über eine Außentreppe zu erreichen.

Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang an der Stirnseite des Hauses. Im Erdgeschoss liegt die Einbauküche, welche gleichzeitig als Durchgangszimmer zum Wohnzimmer fungiert. Das helle Wohnzimmer ist mit Laminatboden ausgestattet und verfügt über einen kleinen Abstellraum.

Im Obergeschoss findet man das offen gestaltete Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einem praktischen Einbauschrank sowie einer Dusche ausgestattet.

Die Wohnung wird im vermieteten Zustand verkauft. Die monatliche Kaltmiete beträgt 430,00 €.

 

 

Lage

Die Immobilie liegt im schönen Tarp in der Nähe der bekannten Treene. Die Wirtschaftsstruktur der Gemeinde Tarp ist geprägt durch kleine und mittlere Unternehmen, aber auch kleinere Industriebetriebe und zahlreiche Dienstleister sind vor Ort tätig. Hierzu zählen produzierendes Gewerbe, Handel, Handwerk, Kreditinstitute genauso wie die Hotel- und Gaststättenbetriebe. Zudem sind neben Tankstellen, Apotheken, auch Bekleidungsgeschäfte sowie diverse Arztpraxen in Tarp ansässig. Durch die Vielzahl der Einkaufsmöglichkeiten im Ort wird der tägliche Bedarf gedeckt. In der Gemeinde finden sich Kindergärten verschiedener Träger, eine Grund- und Gemeinschaftsschule, eine Realschule sowie eine dänische Schule. Ein Gymnasium ist u. a. im etwa 17 Kilometer entfernten Satrup angesiedelt. Weitere Einrichtungen, ergänzende Einkaufsmöglichkeiten und Schulen finden sich in den Städten Flensburg und Schleswig.

Sonstiges

Zur Wahrung der Privatsphäre bitten wir von alleinigen Besichtigungen abzusehen. Sehr gerne dürfen Sie uns kontaktieren, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Schreiben Sie uns einfach.

Gerne erstellen wir kostenfrei und unverbindlich eine Berechnung Ihrer Finanzierung und finden mit Ihnen die beste Lösung. 

 

 

 

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Ansprechpartner

Patricia Marleen Paschke
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Provision/Courtage

Der Kaufinteressent verpflichtet sich, im Falle des Zustandekommens des Kaufvertrages (Nachweis oder Vermittlung) eine Käufermaklercourtage von 2,38 % inklusive der jeweils geltenden Umsatzsteuer an den Vermittler zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.