Grundstück mit Einfamilienhaus in Harrislee

Objekt-Nr.: 10731

Neu im Bestand
Zentral gelegenes Grundstück für zwei Wohneinheiten in Harrislee zu verkaufen

72 m2
Wohnfläche
795 m2
Grundstück
3
Zimmer
239.000 €
Kaufpreis
Keller Einbauküche
Haustyp Grundstück mit Einfamilienhaus
Baujahr 1958
Wohnfläche 72 m²
Grundstücksfläche ca. 795 m²
Zimmer 3
Anzahl Etagen 2
Anzahl Stellplätze 4
Art der Stellplätze Garage, Außenstellplatz
Frei ab sofort
Kaufpreis 239.000 €
Objektzustand sanierungsbedürftig
Heizungsart Fernwärme
Energieausweis Energieausweis liegt vor
Energieausweis Typ Bedarfsausweis
Energiebedarf 278 kWh/(m2 * a)

Objektbeschreibung

Das zentral gelegene 795 m² große Grundstück ist mit einem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus bebaut. Das Objekt wurde in Ständerbauweise mit Vorsatzschale (asbesthaltige Fassadentafeln) im Jahre 1958 errichtet. Die Wohnfläche von knapp 72 m² erstreckt sich über zwei Etagen und wird durch den nachträglich angebauten Wintergarten abgerundet. Zudem ist das Objekt teilunterkellert und bietet neben einer Garage noch drei weitere PKW-Stellplätze. Durch die große Grundstücksgröße und die perfekte Lage wäre ein Abriss und die Errichtung eines Ersatzbaus optional ggf. möglich. Laut der zuständigen Bauordnung wäre eine Bebauung eines Zweifamilienhauses möglich. Die Bebauung muss sich nach Art und Maß in die Nachbarschaft einfügen. Weitere Details hierzu sind bei der zuständigen Bauordnung in Schleswig zu erfragen. Da das Haus aktuell noch vermietet ist, sind alle Leitungen am Straßennetz angeschlossen und funktionsfähig.

Ausstattung

Über den Flur gelangt man direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer. Dieses ist mit einem Kaminofen ausgestattet und spendet gerade in der kalten Jahreszeit eine behagliche Wärme. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich der beheizte Wintergarten. Vom Wintergarten aus kann man direkt den begrünten und eingewachsenen Garten betreten. Weiter auf dem Flur kommt man die mit Einbauschränken ausgestattete gemütliche Küche. In der Küche hat man ausreichend Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Gegenüber der Küche liegt das mit Tageslicht ausgestattete Badezimmer. Der Treppenaufgang im Flur führt zum Obergeschoss. Hier befinden sich das Schlaf- sowie das Kinderzimmer. Ein weiteres Ausstattungsmerkmal ist die Teilunterkellerung mit einem ausgebauten Büro (kein Wohnraum) sowie einer Waschküche. Der Keller ist sowohl über eine innliegende Treppe, als auch über eine Außentreppe zu erreichen. Im Jahre 2003 wurde die Heizung sowie das Dach erneuert. Das Einfamilienhaus wird über Fernwärme versorgt.

Lage

Die Immobilie liegt im Herzen von Harrislee. Die Gemeinde Harrislee zeichnet sich durch seine sehr gute Infrastruktur aus und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. In nur elf Gehminuten erreichen Sie den bekannten Marktplatz von Harrislee und haben neben Bäcker und Discounter auch diverse Imbisse. Hier befinden sich auch Ärzte, Apotheken und mehrere Kosmetikstudios. Durch die Nähe zur dänischen Grenze gibt es die sogenannten Grenzhändler, bei denen Sie sogar sonntags in Ruhe Ihren Wocheneinkauf erledigen können. Für die Kleinen ist auch gesorgt, denn Harrislee bietet eine große Auswahl an Spielplätzen, Kindergärten sowie Kitas. Für die Sonntagsspaziergänge bieten die umliegenden Wald- und Wanderwege eine große Vielfalt, bei denen Sie die Natur ganz nah genießen können. Für Tagesausflüge oder sogar Urlaube bietet sich eine Fahrt ins beliebte Dänemark an. Die dänische Hafenstadt Sonderburg ist nur knapp 42 km entfernt. Die Insel Rømø erreichen Sie mit dem Auto in ca. 80 Minuten.

Sonstiges

Zur Wahrung der Privatsphäre der Verkäufer bitten wir von alleinigen Besichtigungen abzusehen. Sehr gerne dürfen Sie uns kontaktieren, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Sehr gerne beraten wir Sie bei Fragen in Bezug auf Finanzierungen und erstellen mit Ihnen zusammen einen individuellen Finanzierungsplan und das ganz kostenfrei. Rufen Sie uns einfach an! Sollten Sie mit dem Gedanken spielen Ihr Haus zu verkaufen, dann kontaktieren Sie uns. Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrem Vorhaben.

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Ansprechpartner

Patricia Marleen Paschke
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Provision/Courtage

Der Kaufinteressent verpflichtet sich, im Falle des Zustandekommens des Kaufvertrages (Nachweis oder Vermittlung) eine Käufermaklercourtage von 2.38% inklusive der jeweils geltenden Umsatzsteuer an den Vermittler zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.