Mehrfamilienhaus in Süderbrarup

Objekt-Nr.: 1100

Neu im Bestand
Individuelles Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten

207 m2
Wohnfläche
876 m2
Grundstück
8
Zimmer
229.000 €
Kaufpreis
Vermietete Einliegerwohnung Balkon/Terrasse Einbauküche
Haustyp Mehrfamilienhaus
Baujahr 1900
Wohnfläche 207 m²
Grundstücksfläche ca. 876 m²
Zimmer 8
Anzahl Etagen 2
Anzahl Stellplätze 4
Art der Stellplätze Außenstellplatz
Frei ab sofort
Kaufpreis 229.000 €
Objektzustand sanierungsbedürftig
Wesentliche Energieträger Gas
Heizungsart Gastherme
Energieausweis Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Diese Immobilie verfügt über eine Einliegerwohnung.

Aktuell vermietet? Ja
Monatliche Mieteinnahmen 1540 €

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus im schönen Süderbrarup. Die Immobilie ist im Jahre 1900 errichtet worden. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 876 m² und einer Gesamtwohnfläche von ca. 210 m² bietet diese Immobilie sowohl drinnen als auch draußen genügend Platz für Ihre Wohnträume. Das Haus ist aufgeteilt in drei vermietete Wohnungen. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet grünen Daumen große Gestaltungsmöglichkeiten. Das Mehrfamilienhaus wird im vermieteten Zustand verkauft. Zudem sind einige Renovierungsarbeiten notwendig. Die Errichtung eines Ersatzbaus zur Rentabilitätssteigerung wäre optional ggf. möglich. Eine Bauvoranfrage wurde noch nicht gestellt.

Ausstattung

2-Zimmerwohnung Erdgeschoss:

Diese Wohnung im Erdgeschoss ist die kleinste der drei Wohnungen. Sie verfügt über zwei Zimmer verteilt auf ca. ca. 44 m². Daher eignet sich diese Wohnung ideal als Single-Wohnung.

 

3-Zimmerwohnung Erdgeschoss:

Diese Wohnung im Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer und ca. 80 m². Sie überzeugt mit der gut durchdachten Raumaufteilung und den hellen Räumen. Ein Hingucker in dieser Wohnung ist der moderne Fliesenboden in Küche, Esszimmer und Flur. Das Badezimmer sowie das Wohnzimmer sind ebenfalls gefliest. In den anderen Räumen befindet sich Laminat.

 

Dachgeschosswohnung:

Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer verteilt auf ca. 80 m². Auch hier sticht wieder die gute Raumaufteilung hervor. Die großzügige Küche bietet Ihnen viel Platz für ein gemeinsames Essen mit der Familie. Das Highlight dieser Wohnung ist die ca. 40 m² große Dachterrasse.

 

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem soliden, jedoch sanierungsdürftigen Zustand. Die Gasheizung wurde bereits in 2022 erneuert, dennoch müssten z.B. einige Fenster ausgetauscht und das Dach erneuert werden.

 

Die Mieteinnahmen liegen in Gänze bei 1.540,00 €. Bisher sind keine Abrechnungen erfolgt.

 

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im ländlichen Süderbrarup. Wenige Gehminuten entfernt liegt der Bürgerpark nebst Spielplatz. Den Ortskern erreicht man zu Fuß in weniger als 10 Minuten. Hier befinden sich Ärzte verschiedenster Fachbereiche, unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Pflegedienste. Die stadtähnliche Gemeinde liegt unweit von der Schlei entfernt.

Ausführliche Spaziergänge können in den umliegenden Wäldern genossen werden. Neben einer guten Busanbindung Richtung Kappeln und Schleswig verfügt Süderbrarup auch über eine gute Bahnanbindung Richtung Flensburg und Kiel. 

Sonstiges

Zur Wahrung der Privatsphäre bitten wir von alleinigen Besichtigungen abzusehen. Sehr gerne dürfen Sie uns kontaktieren, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Schreiben Sie uns einfach.

Gerne erstellen wir kostenfrei und unverbindlich eine Berechnung Ihrer Finanzierung und finden mit Ihnen die beste Lösung. 

Sollten Sie aktuell im Eigentum wohnen und mit dem Gedanken spielen Ihr Haus zu verkaufen, dann kontaktieren Sie uns. Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrem Vorhaben.

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Ansprechpartner

Patricia Marleen Paschke
04602 / 9678240
0175 / 1544641
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Provision/Courtage

Der Kaufinteressent verpflichtet sich, im Falle des Zustandekommens des Kaufvertrages (Nachweis oder Vermittlung) eine Käufermaklercourtage von 2,38 % inklusive der jeweils geltenden Umsatzsteuer an den Vermittler zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.