Neu im Bestand
Raumwunder in Flensburg-Weiche zu verkaufen

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein großzügiges Reihenendhaus im schönen Flensburg-Weiche. Die Reihenhausanlage wurde im Jahre 1961 in massiver Bauweise errichtet. Das Reihenendhaus überzeugt durch seine gute Raumaufteilung und ist gerade für junge Familien das perfekte Eigenheim. Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer und einem ca. 18 m² großen Studio im Dachgeschoss. Insgesamt hat die Immobilie eine Wohnfläche von knapp 126 m² und eine Grundstücksgröße von 349 m². Der westlich ausgerichtete Garten ist äußerst gepflegt bietet viele Stunden zum Entspannen. Im Garten befindet sich ein Teich, welcher ca. 1,80 m tief ist. Darüber hinaus liegen neben dem Haus noch ein großzügiges Gartenhäuschen sowie ein kleiner Unterstand. Diese bieten genügend Platz für Fahrräder und den Rasenmäher.

Zu der Immobilie kann optional noch eine Garage erworben werden, die in der Nähe liegt. Die Garage weist ein elektrisches Garagentor auf.

Im Vergleich zu den umliegenden Häusern, gibt es bei dieser Reihenhausanlage keine Erbbaupacht mehr.

Ausstattung

Der einladende Eingangsbereich führt in fast alle im Erdgeschoss liegenden Räumlichkeiten. Hier befindet sich die helle Einbauküche, welche aus dem Jahr 2018 stammt. Das große Wohnzimmer ist mit einem Kachelofen ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Couch und Esstisch. Der Kachelofen wurde laufend modernisiert und hat zuletzt im Jahr 2021 eine neue Kassette bekommen. Der Schornstein ist im Jahr 2019 ebenfalls erneuert worden. Vom Wohnzimmer aus kann man die Terrasse, welche im Jahr 2020 erbaut wurde, und den angrenzenden Garten betreten. Die auf der Terrasse befindliche Markise stammt aus dem Jahr 2017.

Im Jahre 2005 wurde das Reihenendhaus im Erdgeschoss mit einem Anbau erweitert. In diesem Zuge entstand unter anderem das Schlafzimmer, welches anliegend ein Ankleidezimmer aufweist. In dem geräumigen Ankleidezimmer findet Ihre Wäsche genügend Platz. Das Ankleidezimmer ist mit einem Schrank ausgestattet, welcher übernommen werden kann.

Ebenfalls entstand das mit Fenster ausgestattete Gäste-WC, welches über eine geräumige und bodentiefe Dusche verfügt. An der Wand, sowohl in der Dusche als auch neben der Toilette, sind Handläufe befestigt, sodass das Badezimmer altersgerecht ausgestattet ist.

Der Wintergarten stammt aus dem Jahr 1998.

Beheizt wird das Haus durch den Kachelofen, welcher eine gemütliche Wärme in jeden Raum bringt sowie über Fernwärme. Im Flur, in der Küche und im Gäste-WC ist eine Fußbodenerwärmung installiert. Ein Glasfaseranschluss ist bereits verlegt und aktiviert. Eine Satellitenschüssel ist jedoch ebenfalls vorhanden.

Lage

Weiche zeichnet sich durch die Ruhe und der sehr guten Anbindung an die Autobahn aus. Diese ist in ca. 6 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Flensburger Förde erreicht man mit dem Auto in ca. 16 Minuten. Flensburg selbst lädt durch seine vielen Möglichkeiten zu ausgiebigen Shopping-Erlebnissen ein. Am Hafen kann man bei einem Fischbrötchen die Aussicht genießen und vorbeitreibenden Segelbooten zuschauen. Der Hauptbahnhof liegt weitere 5 Fahrminuten von der Flensburger Förde entfernt. Der Bahnhof bietet gute Anbindungen nach Dänemark und nach Kiel oder gar Hamburg.

Kindergarten, Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind weitestgehend fußläufig oder mit dem Auto in maximal zehn Minuten zu erreichen. Zudem finden Sie in Weiche verschiedene Friseure, Banken, Bäckereien, Sportvereine und eine Tankstelle. 

Unweit von Weiche, ca. 4 Km entfernt, liegt der bekannte Citti-Park, welcher durch seine Vielfalt an Geschäften, selbst bei schlechtem Wetter, eine entspannte und trockene Shoppingtour bietet. Für Tierliebhaber gibt es noch eine Zoohandlung und eine Tierarztklinik.

In unmittelbarer Nähe befinden sich wunderschöne Grünflächen und Naturschutzgebiete, die zu einem Spaziergang einladen.

Sonstiges

Zur Wahrung der Privatsphäre bitten wir von alleinigen Besichtigungen abzusehen. Sehr gerne dürfen Sie uns kontaktieren, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Schreiben Sie uns einfach.

Gerne erstellen wir kostenfrei und unverbindlich eine Berechnung Ihrer Finanzierung und finden mit Ihnen die beste Lösung.

Sollten Sie aktuell im Eigentum wohnen und mit dem Gedanken spielen Ihr Haus zu verkaufen, dann kontaktieren Sie uns. Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrem Vorhaben.