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Ebenerdiges Reihenmittelhaus in Flensburg – gepflegt und ruhig gelegen

Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=jb68JkFE158

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1984 befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im beliebten Stadtteil von Flensburg – genauer gesagt im Holzkrugweg 16 E, 24941 Flensburg. Das ebenerdige und barrierefreie Haus bietet eine besonders komfortable Wohnatmosphäre.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121 m² und eine Gesamtfläche von ca. 215 m², die großzügig und gut durchdacht aufgeteilt ist.

Im Jahr 2003 wurde der Wohnraum durch einen Anbau erweitert, was dem Haus mehr Platz und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten verschafft – ideal als Essbereich, Büro oder zusätzlicher Wohnbereich. Die durchdachte Grundrissgestaltung, die ruhige Lage sowie der kleine Garten machen diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort – gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt und einer guten Infrastruktur.

Ausstattung

Das Haus verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Zusätzlich sorgen ein praktischer Abstellraum und eine separate Speisekammer für viel Stauraum im Alltag.

Die Küche ist aktuell behindertengerecht angepasst, kann bei Bedarf aber wieder auf Standardhöhe zurückgebaut werden. Die Bäder wurden im Jahr 2008 modernisiert, was sich in einem zeitgemäßen Erscheinungsbild widerspiegelt. Im Zuge weiterer Modernisierungen wurden sämtliche Innentüren 2020 erneuert, und die Fenster sukzessive zwischen 2014 und 2018 ausgetauscht.

Ein weiteres technisches Highlight stellt die Umstellung auf Fernwärme im Jahr 2018 dar – eine moderne, effiziente und umweltfreundliche Heizlösung.

Zum Haus gehört eine Garage mit elektrischem Torantrieb, die direkt zugänglich ist. Der kleine, pflegeleichte Garten mit Terrasse und einem praktischen Gartenabstellhaus lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet gleichzeitig Privatsphäre ohne großen Pflegeaufwand.

Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Flensburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, gepflegte Gärten und eine entspannte Atmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar – darunter Supermärkte wie REWE und EDEKA sowie Bäcker und kleine Fachgeschäfte. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Nähe, was den Standort besonders familienfreundlich macht.

Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Die A7 sowie die B200 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar – perfekt für Pendler oder Wochenendausflüge in Richtung Dänemark oder Nordsee/Ostsee.

Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Möglichkeiten bereit:

    •          Spaziergänge oder Radtouren durch das Naherholungsgebiet

    •          kurze Wege ins Grüne oder zu Spielplätzen

    •          sowie eine gute Erreichbarkeit von Sportvereinen, dem Stadion, der Förde

               und den Stränden der Umgebung.

Sonstiges

Zur Wahrung der Privatsphäre bitten wir von alleinigen Besichtigungen abzusehen. Sehr gerne dürfen Sie uns kontaktieren, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Schreiben Sie uns einfach.

Gerne erstellen wir kostenfrei und unverbindlich eine Berechnung Ihrer Finanzierung und finden mit Ihnen die beste Lösung.