Reihenmittelhaus in Tarp

Objekt-Nr.: 1077

Von der Miete zum Eigentum – Reihenmittelhaus in Tarp zu verkaufen

78 m2
Wohnfläche
278 m2
Grundstück
3
Zimmer
219.000 €
Kaufpreis
Gäste-WC Keller Balkon/Terrasse Einbauküche
Haustyp Reihenmittelhaus
Baujahr 1960
Wohnfläche 78 m²
Grundstücksfläche ca. 278 m²
Zimmer 3
Anzahl Etagen 2
Anzahl Stellplätze 1
Art der Stellplätze Außenstellplatz
Frei ab 01.01.2022
Kaufpreis 219.000 €
Wesentliche Energieträger Gas
Heizungsart Gastherme
Energieausweis Energieausweis liegt vor
Energieausweis Typ Bedarfsausweis
Energiebedarf 140 kWh/(m2 * a)

Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=2uCLy1JfT9G

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gemütliches Reihenmittelhaus im schönen Tarp. Das Haus wurde im Jahre 1960 auf einem 278 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt überzeugt durch seine gute Raumaufteilung und ist gerade für junge Familien das perfekte Eigenheim. Insgesamt verfügt die Immobilie über zwei geräumige Schlafzimmer. Die Wohnfläche von knapp 78 m² ist auf zwei Etagen aufgeteilt. Zudem ist das Objekt mit weiteren knapp 38 m² unterkellert. Darüber hinaus rundet ein eigener PKW-Stellplatz das Angebot ab. Für das perfekte Familienglück bietet der südlich ausgerichtete Garten viel Platz für klein und groß. Der gemauerte Sichtschutz schafft zusätzlich eine angenehme Privatsphäre. 

Ausstattung

Über den hell gefliesten Flur gelangt man in alle im Erdgeschoss liegenden Räumlichkeiten. Hier befindet sich die moderne nach Norden ausgerichtete Einbauküche. Diese bietet neben geräumigen Schränken auch Platz für einen kleinen Küchentisch. Im Wohnzimmer finden die gemütliche Couch sowie der Esszimmertisch ihren Platz. Vom Wohnzimmer aus kann man die südlich gelegene Terrasse und den angrenzenden Garten betreten. Ferner befindet sich im Erdgeschoss noch ein mit Fenster ausgestattetes Gäste-WC. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich die beiden großzügigen Schlafzimmer. Darüber hinaus verfügt die Etage über ein innenliegendes Badezimmer mit einer Dusche. Über eine Dachbodenleiter gelangt man auf den Dachboden. 
Im Keller befindet sich der Wäscheraum mit Platz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Darüber hinaus gibt es einen großen Hobbyraum mit einem zusätzlich Treppenaufgang direkt in den Garten. Das Reihenmittelhaus wird über Gas versorgt.

Lage

Die Ortschaft Tarp ist mit ihren ca. 5.500 Einwohnern die größte Gemeinde innerhalb des Amtes Oeversee. Vom kleinen Geest-Bauerndorf entwickelte sich Tarp zum zentralen Ort der Region. Reizvoll in die Treenelandschaft eingebettet, zeichnet sich die Gemeinde durch einen hohen Wohn- und Freizeitwert aus. Tarp ist ein anerkannter Erholungsort und liegt unmittelbar an der Autobahn A 7 zwischen Flensburg (Entfernung ca. 20 km) und Schleswig (Entfernung ca. 26 km). Weiter westlich verläuft die Bundesstraße 200 von Husum nach Flensburg, eine Anschlussmöglichkeit ist im ca. 6 km entfernten Wanderup gegeben. Ferner hält der Ort einen Bahnhof mit der Verbindung nach Flensburg bzw. in südlicher Richtung über Jübek nach Schleswig und weiter nach Rendsburg vor. Die Wirtschaftsstruktur der Gemeinde Tarp ist geprägt durch kleine und mittlere Unternehmen, aber auch kleinere Industriebetriebe und zahlreiche Dienstleister sind vor Ort tätig. Hierzu zählen produzierendes Gewerbe, Handel, Handwerk, Kreditinstitute genauso wie die Hotel- und Gaststättenbetriebe. Durch die Vielzahl der Einkaufsmöglichkeiten im Ort wird der tägliche Bedarf gedeckt. In der Gemeinde finden sich Kindergärten verschiedener Träger, eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie eine dänische Schule. Ein Gymnasium ist u. a. im etwa 17 Kilometer entfernten Satrup angesiedelt. Weitere Einrichtungen, ergänzende Einkaufsmöglichkeiten und Schulen finden sich in den Städten Flensburg und Schleswig.

Sonstiges

Zur Wahrung der Privatsphäre der Verkäufer bitten wir von alleinigen Besichtigungen abzusehen. Sehr gerne dürfen Sie uns kontaktieren, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Sehr gerne beraten wir Sie bei Fragen in Bezug auf Finanzierungen und erstellen mit Ihnen zusammen einen individuellen Finanzierungsplan und das ganz kostenfrei. Schreiben Sie uns einfach. 

 

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Ansprechpartner

Patricia Marleen Paschke
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Provision/Courtage

Der Kaufinteressent verpflichtet sich, im Falle des Zustandekommens des Kaufvertrages (Nachweis oder Vermittlung) eine Käufermaklercourtage von 2.38% inklusive der jeweils geltenden Umsatzsteuer an den Vermittler zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.