Neu im Bestand
Seltene Gelegenheit: Modernisiertes Reihenmittelhaus in Jarplund zu verkaufen

Objektbeschreibung

Das angebotene Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1994, verfügt über eine Wohnfläche von rund 102 m² auf einem 214 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet insgesamt vier großzügige Zimmer sowie ein zusätzliches Studio. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizungsanlage aus dem Baujahr, die die gesamte Reihenhausanlage versorgt und sich im Reihenendhaus befindet. Das Gebäude ist zudem voll unterkellert. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine gemeinschaftlich nutzbare Außenfläche zur Verfügung. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht insgesamt aus sechs Reihenhäusern.

Ausstattung

Schon beim Eintreten eröffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der sofort ein Gefühl von Wärme und Behaglichkeit vermittelt. Die weitläufigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Garten. Dieser präsentiert sich in hervorragendem Zustand und lädt – umgeben von einer hohen, dichten Hecke – zum Entspannen und Verweilen ein. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, gesellige Abende mit Freunden oder ein ruhiger Kaffee am Morgen – hier findet man zu jeder Tageszeit den idealen Platz zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss befinden sich darüber hinaus ein modernes Gäste-WC sowie eine helle, ansprechend aufbereitete Küche, die viel Raum für Kochen, Genießen und gemeinsame Stunden bietet.

Das Obergeschoss überzeugt mit drei gut geschnittenen Schlafräumen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – von Schlafzimmer über Kinder- oder Gästezimmer bis hin zum Homeoffice. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet und bietet damit höchsten Komfort für den Alltag. Zwei Zimmer verfügen zudem über einen eigenen Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick ins Freie ermöglicht.

Der großzügige Kellerbereich bietet nicht nur Platz für Waschmaschine und Trockner, sondern auch vielfältige Abstellmöglichkeiten – ideal zur Ordnung und optimalen Nutzung des Wohnraums. 

Ergänzt wird der Außenbereich durch einen praktischen Carport, der in einer Carportreihe direkt vor dem Haus liegt und bequemes Parken ermöglicht. Abgerundet wird das Angebot durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradraum, der direkt an die Carportreihe angrenzt.

In den vergangenen zwei Jahren wurde das Haus umfassend modernisiert und nachhaltig aufgewertet. Dazu zählen der Austausch des Ofens im Wohnzimmer, ein neu errichteter schallschützender Zaun auf der Terrasse und zusätzlichem Abstellraum, eine hochwertige Aufbereitung der Küche durch einen Tischler sowie ein durchgehend einheitliches Bodenbelagskonzept im gesamten Haus. Auch die Treppe erhielt einen frischen Anstrich und fügt sich nun harmonisch in das modernisierte Gesamtbild ein. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 237,50 €.

Lage

Die Immobilie liegt im schönen Handewitt im Ortsteil Jarplund. Die Wirtschaftsstruktur der Gemeinde Handewitt ist geprägt durch kleine und mittlere Unternehmen, aber auch kleinere Industriebetriebe und zahlreiche Dienstleister sind vor Ort tätig. Hierzu zählen produzierendes Gewerbe, Handel, Handwerk, Kreditinstitute genauso wie die Hotel- und Gaststättenbetriebe. Zudem sind neben Tankstellen, Apotheken, auch Bekleidungsgeschäfte sowie diverse Arztpraxen in Handewitt ansässig. Durch die Vielzahl der Einkaufsmöglichkeiten im Ort wird der tägliche Bedarf gedeckt. In Jarplund direkt gibt es auch einen Supermarkt, welcher sogar am Sonntag geöffnet hat. Eine Filiale der Nord-Ostsee-Sparkasse befindet sich in direkter Nähe. Ebenfalls verfügt Jarplund über sowohl deutsche als auch dänische Kindergärten und auch einer Grund- und Gemeinschaftsschule. Flensburg erreichen Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Der Förde Park, der zahlreiche Shopping-Möglichkeiten bietet, ist nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt. 

Für Sportliebhaber bietet Jarplund einen Sportplatz und einen Verein. Aber auch Naturfreunde kommen nicht zu kurz. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie wunderschöne Naturschutzgebiete. Die bekannten Fröruper Berge sowie der Sankelmarker See sind ebenfalls schnell mit dem Auto oder mit dem Fahrrad über die angrenzende Europastraße zu erreichen. 

Sonstiges

Zur Wahrung der Privatsphäre bitten wir von alleinigen Besichtigungen abzusehen. Sehr gerne dürfen Sie uns kontaktieren, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Schreiben Sie uns einfach.

Gerne erstellen wir kostenfrei und unverbindlich eine Berechnung Ihrer Finanzierung und finden mit Ihnen die beste Lösung.

Sollten Sie aktuell im Eigentum wohnen und mit dem Gedanken spielen Ihr Haus zu verkaufen, dann kontaktieren Sie uns. Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrem Vorhaben.