Ihr Rückzugsort an der Ostsee – Stilvolles Anwesen mit Gästedomizil

Objektbeschreibung

Willkommen in einem Anwesen von außergewöhnlicher Klasse – ein harmonisch angelegtes Anwesen nahe der Ostsee, das Großzügigkeit, Charme und außergewöhnliches Potenzial vereint. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 3.364 m² präsentiert sich eine Immobilie, die Wohnen, Arbeiten und Vermieten auf beeindruckende Weise verbindet.

Die vorhandene Fläche von ca 694 m² verteilt sich auf mehrere Wohn- und Nutzungseinheiten, die vielseitig kombinierbar sind. Das Haupthaus aus dem Jahr 1958 wurde mit hohem Anspruch modernisiert und beherbergt mehrere Wohneinheiten, die sowohl für die Eigennutzung als auch für die Ferienvermietung prädestiniert sind. Besonders hervorzuheben ist, dass für Teile der Immobilie bereits genehmigte Ferienwohnungen vorliegen, was dem Objekt zusätzliches Renditepotenzial und Planungssicherheit bietet. Ein besonderes Highlight ist die neu geschaffene Erweiterung der Betreiberwohnung im Loftstil, die mit eindrucksvollen Fensterfronten, heller Raumwirkung und großzügigem Wohnbereich überzeugt.

Ergänzt wird das Anwesen durch eine eindrucksvolle Scheune mit bereits vorliegender Baugenehmigung für zwei Wohneinheiten im Obergeschoss – eine Seltenheit, die zukünftigen Eigentümern wertvollen Gestaltungsspielraum bietet. Das Erdgeschoss bietet weitere Flächen für Hobby, Werkstatt oder gemeinschaftliche Nutzung.

Abgerundet wird das Anwesen durch das separate, liebevoll umgestaltete ehemalige Töpferhaus – eine charmante Einheit mit kreativer Ausstrahlung, ideal als Ferienhaus oder Rückzugsort. Insgesamt stehen 15 Zimmer und 5 Bäder zur Verfügung, was diese Immobilie zu einem vielseitigen Juwel mit enormem Potenzial macht.

Ausstattung

Die Ausstattung des Anwesens überzeugt durch eine gelungene Kombination aus moderner Technik und traditionellem Wohnkomfort. Ein Großteil der Gebäude wurde 2022 und 2023 mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet, was hervorragende Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima gewährleistet. 

Mehrere Öfen in den verschiedenen Wohnbereichen sorgen für eine behagliche Wärme und verleihen den Innenräumen eine gemütliche und einladende Atmosphäre. Die bereits durchgeführten Sanierungen und Modernisierungen wurden sorgfältig umgesetzt und bieten eine solide Basis für weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Gleichzeitig bleibt ausreichend Raum für persönliche Gestaltungsideen, insbesondere im Bereich der Scheune, deren Ausbaupotenzial – dank vorliegender Genehmigung, sofort umgesetzt werden kann. Die Kombination aus massiver Bauweise, hochwertiger Ausstattung und vielseitiger Erweiterbarkeit macht die Immobilie zu einem attraktiven Angebot für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer, die Wert auf Qualität, Raum und Flexibilität legen.

Lage

Die Lage dieses Anwesens ist ein absoluter Traum für Naturliebhaber und Menschen, die Wert auf Ruhe, Lebensqualität und Strandnähe legen. Unweit des Südufers der Geltinger Bucht gelegen, genießen Sie hier die Vorzüge der Ostseeküste nahezu vor der Haustür. Der Strand ist fußläufig erreichbar – ein besonderes Privileg, das Erholung und Freizeitgestaltung jederzeit möglich macht.

Die umgebende Landschaft Angeln besticht durch weite Felder, sanfte Hügel und traumhafte Wege, die zu Spaziergängen, Radtouren und Reitausflügen einladen.

Die Infrastruktur ist hervorragend: In Steinbergkirche, ca. 4,5 km entfernt, finden Sie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schule und diverse Dienstleister. Die regelmäßige Busverbindung sorgt zudem für eine komfortable Erreichbarkeit der Stadt Flensburg in etwa 40 Minuten.

Auch kulturell bietet die Region viel: Der Scheersberg als überregional bekannte Bildungsstätte sowie das nahegelegene Gut Oestergaard mit vielseitigem Veranstaltungsangebot bereichern das Leben vor Ort.

Insgesamt bietet dieses Anwesen eine perfekte Mischung aus Natur, Küstennähe, Ruhe und guter Infrastruktur – ein Ort, der ideal ist für Menschen, die Entspannung, Weite und Lebensqualität schätzen.

Sonstiges

Zur Wahrung der Privatsphäre bitten wir von alleinigen Besichtigungen abzusehen. Sehr gerne dürfen Sie uns kontaktieren, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Schreiben Sie uns einfach.

Gerne erstellen wir kostenfrei und unverbindlich eine Berechnung Ihrer Finanzierung und finden mit Ihnen die beste Lösung.

Sollten Sie aktuell im Eigentum wohnen und mit dem Gedanken spielen Ihr Haus zu verkaufen, dann kontaktieren Sie uns. Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrem Vorhaben.