Zwei Wohngebäude mit drei Wohneinheiten in Sörup

Objekt-Nr.: 1093

Reserviert
Rarität in Sörup - Ehemaliges Gast- und Geschäftshaus von Flatzby zu verkaufen

370 m2
Wohnfläche
2.027 m2
Grundstück
14
Zimmer
549.000 €
Kaufpreis
Gäste-WC Keller Balkon/Terrasse Einbauküche
Haustyp Zwei Wohngebäude mit drei Wohneinheiten
Baujahr 1850
Wohnfläche 370 m²
Grundstücksfläche ca. 2.027 m²
Zimmer 14
Anzahl Etagen 2
Anzahl Stellplätze 7
Art der Stellplätze Carport, Außenstellplatz
Frei ab 01.05.2022
Kaufpreis 549.000 €
Wesentliche Energieträger Gas
Heizungsart Gastherme
Energieausweis Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei dieser angebotenen Immobilie handelt es sich um zwei Wohngebäude mit insgesamt drei Wohneinheiten. Alle Wohneinheiten erstrecken sich über zwei Etagen und haben jeweils eine Wohnfläche von über 100 m². Die historische Reetdachkate war von Anfang des 20. Jahrhundert bis weit über 1950 hinaus ein bekannter Landgasthof und erinnert unter anderem durch die nostalgische Deckenverkleidung im heutigen Wohnzimmer noch heute an diese Zeit.

Das Baujahr wird auf Mitte des 19. Jahrhunderts geschätzt. Das Nebengebäude wurde ungefähr im Jahre 1890 errichtet. Mit einer Grundstücksgröße von 2.027 m² und einem großen Hofplatz garantiert das Grundstück Außenstellplätze für mindestens zwei Pkws. Darüber hinaus sind noch drei Carports für insgesamt fünf weitere PKW-Stellplätze vorhanden. Der südwestlich gelegene Garten liegt ruhig und blickdicht.

Ausstattung

Die Reetdachkate verfügt über zwei vermietete Wohneinheiten mit separaten Eingängen. Die erste Wohneinheit wird von den Eltern der Eigentümer bewohnt. Ein Auszug wäre nach Absprache möglich. Die großzügige Diele der ersten Wohneinheit geleitet direkt in das knapp 41 m² große Wohn- und Esszimmer. Angrenzend zum Esszimmer befindet sich der lichtdurchflutete Wintergarten aus dem Jahre 1999. Dieser garantiert einen freien Blick auf den großen begrünten Garten und lädt zum Verweilen ein. Sowohl von der Diele als auch vom Wohnzimmer gelangt man in die schöne Küche im Landhausstil. Der auf Augenhöhe installierte Backofen erleichtert das Backen erheblich. Zudem ist die Küche mit einem Gasherd ausgestattet. Angrenzend zur Küche liegt der geräumige Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Wäschetrockner. Weitere Abstellmöglichkeiten findet man im übersichtlichen Keller. Neben dem Abstellraum befindet sich die ehemalige 14 m² große Garage, die mittlerweile als Werkstatt genutzt wird. Das Gäste-WC mit bodengleicher Dusche von 2009 runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss ist über zwei Treppenaufgänge zu erreichen. Auf der Etage befinden sich ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer. Zudem führt eine weitere Tür zum Dachboden. Insgesamt hat die Wohneinheit eine Wohnfläche von knapp 143 m².

Die zweite Wohneinheit der Reetdachkate ist seit Januar 2019 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 750,00 €. Insgesamt hat die Wohnung drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein knapp 30 m² großes Wohnzimmer zu bieten. In der schönen Landhausküche hat man genügend Platz für eine gemütliche Essecke. Zudem ist im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Dusche und im Obergeschoss ein Badezimmer mit einer Eckbadewanne vorhanden. Über eine weitere Treppe gelangt man in das geräumige Studio. Die Wohnfläche beträgt ca. 108 m².

Die dritte Wohneinheit befindet sich im zweiten Haus und ist derzeit leerstehend. Über die Diele gelangt man in die moderne 14 m² große Einbauküche. Gegenüber der Küche liegt der einladende Wohn- und Essbereich mit integriertem Kaminofen. Das große Gäste-WC verfügt über eine Dusche sowie Tageslicht. Am Ende des Flures liegen der geräumige Hauswirtschaftsraum und der angrenzende Abstellraum. Eine Fußbodenerwärmung ist im Flur, in der Küche und im Badezimmer verlegt.

Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich vier Schlafzimmer und das helle Badezimmer. Dies ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenerwärmung. Über eine Dachbodenleiter gelangt man auf den Dachboden.

Alle Einheiten werden über Gas versorgt. Zudem wird aktuell Glasfaser verlegt. Die beiden vermieteten Wohneinheiten werden bei Kauf übernommen.

 

Lage

Die Gemeinde Sörup befindet sich in mitten Angeln. Es ist ein Dorf mit sehr guter Infrastruktur. So gibt es diverse Kindergärten und verschiedene Grundschulen, die mit dem Auto in weniger als zehn Minuten zu erreichen sind. Zusätzlich glänzt Sörup mit einer sehr guten ärztlichen Versorgung verschiedenster Themengebiete. In Sachen Einzelhandel ist Sörup ebenfalls eine gute Adresse. Vom traditionellen Landkaufhaus über Lebensmittelgeschäfte mit Vollsortiment bis hin zum Discounter haben Sie hier eine große Auswahl vor Ort. Des Weiteren überzeugt Sörup, als auch das knapp sieben Kilometer entfernte Satrup mit diversen Freizeitmöglichkeiten. In Satrup findet man unter anderem das beheizte Freibad, die große Sportanlage mit zwei Sportplätzen sowie einer 400 m-Bahn und einen Tennisplatz. Darüber hinaus kommen auch die Freunde der Natur auf ihre Kosten. Zahlreiche nahe gelegene Wälder laden zu Spaziergängen und ausgedehnten Fahrradtouren ein.

Sonstiges

Zur Wahrung der Privatsphäre bitten wir von alleinigen Besichtigungen abzusehen. Sehr gerne dürfen Sie uns kontaktieren, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Gerne erstellen wir kostenfrei und unverbindlich eine Berechnung Ihrer Finanzierung und finden mit Ihnen die beste Lösung.

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Ansprechpartner

Patricia Marleen Paschke
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Provision/Courtage

Der Kaufinteressent verpflichtet sich, im Falle des Zustandekommens des Kaufvertrages (Nachweis oder Vermittlung) eine Käufermaklercourtage von 2.38% inklusive der jeweils geltenden Umsatzsteuer an den Vermittler zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.