Zweifamilienhaus in Süderbrarup

Objekt-Nr.: 1088

Reserviert
Rohdiamant sucht neuen Besitzer – Zweifamilienhaus in Süderbrarup zu verkaufen

185 m2
Wohnfläche
1.017 m2
Grundstück
6
Zimmer
189.000 €
Kaufpreis
637 €
Kaltmiete
Keller Einbauküche
Haustyp Zweifamilienhaus
Baujahr 1908
Wohnfläche 185 m²
Grundstücksfläche ca. 1.017 m²
Zimmer 6
Anzahl Etagen 2
Anzahl Stellplätze 6
Kaufpreis 189.000 €
Kaltmiete 637 €
Nebenkosten + 289 €
Heizkosten + 280 €
Gesamtmiete 1.206 €
Objektzustand sanierungsbedürftig
Wesentliche Energieträger Gas
Heizungsart Gastherme
Energieausweis Energieausweis liegt vor
Energieausweis Typ Bedarfsausweis
Energiebedarf 314 kWh/(m2 * a)

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus im schönen Süderbrarup. Die Immobilie ist ungefähr im Jahre 1908 errichtet worden. Mit einer Grundstücksfläche von 1.017 m² und einer Wohnfläche von ca. 185 m² bietet diese Immobilie sowohl drinnen als auch draußen genügend Platz. Die beiden vermieteten 3-Zimmerwohnungen haben knapp die gleiche Wohnfläche und sind auf zwei Etagen aufgeteilt. Das Haus überzeugt durch seine sehr gute und durchdachte Raumaufteilung. Der ruhig gelegene Garten ist nach Osten ausgerichtet und grenzt an einem freien Feld. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet grünen Daumen große Gestaltungsmöglichkeiten. Über die Einfahrt gelangt man direkt zu den drei Garagen. Das Zweifamilienhaus wird im vermieteten Zustand verkauft. Zudem sind einige Renovierungsarbeiten notwendig. Die Errichtung eines Ersatzbaus zur Rentabilitätssteigerung wäre optional ggf. möglich. Eine Bauvoranfrage wurde noch nicht gestellt.

Ausstattung

Über den mit Terrazzo gefliesten Flur gelangt man in die beiden Wohnungen und in den Keller. Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Die zweite Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet zudem einen Treppenaufgang ins Dachgeschoss. Das Dachgeschoss wurde zum Teil bereits gedämmt und ausgebaut.

Beide Wohnungen verfügen über einen großen Eingangsbereich, drei Zimmer, eine Einbauküche und ein mit Fenster ausgestattetes Badezimmer.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem soliden, jedoch sanierungsdürftigen Zustand. Die Gasheizung wurde bereits in 2020 Jahren erneuert, dennoch müssten z.B. einige Fenster ausgetauscht und das Dach erneuert werden.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt insgesamt 637,00 €. Die Warmmiete liegt in Gänze bei 1.206,00 €. Bisher sind keine Abrechnungen erfolgt.

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im ländlichen Süderbrarup. Die Immobilie liegt  direkt am kleinen Fluss Oxbek. Gegenüber dem Zweifamilienhause liegt der Bürgerpark nebst Spielplatz. Den Ortskern erreicht man zu Fuß in weniger als 15 Minuten. Hier befinden sich Ärzte verschiedenster Fachbereiche, unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Pflegedienste. Die stadtähnliche Gemeinde liegt unweit von der Schlei entfernt.

Ausführliche Spaziergänge können in den umliegenden Wäldern genossen werden. Neben einer guten Busanbindung Richtung Kappeln und Schleswig verfügt Süderbrarup auch über eine gute Bahnanbindung Richtung Flensburg und Kiel. 

Sonstiges

Zur Wahrung der Privatsphäre bitten wir von alleinigen Besichtigungen abzusehen. Sehr gerne dürfen Sie uns kontaktieren, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Schreiben Sie uns einfach.

Gerne erstellen wir kostenfrei und unverbindlich eine Berechnung Ihrer Finanzierung und finden mit Ihnen die beste Lösung. 

Sollten Sie aktuell im Eigentum wohnen und mit dem Gedanken spielen Ihr Haus zu verkaufen, dann kontaktieren Sie uns. Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrem Vorhaben.

 

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Patricia Marleen Paschke
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Provision/Courtage

Der Kaufinteressent verpflichtet sich, im Falle des Zustandekommens des Kaufvertrages (Nachweis oder Vermittlung) eine Käufermaklercourtage von 2.38% inklusive der jeweils geltenden Umsatzsteuer an den Vermittler zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.