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Ein Zuhause mit Geschichte: Idyllisch gelegener Resthof mit Einliegerwohnung und eigener Hauskoppel

Objektbeschreibung

Dieser beeindruckende Resthof mit Einliegerwohnung in Freienwill vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Erbaut um 1730 und erweitert um 1900, erzählt das Anwesen eine faszinierende Geschichte und lädt dazu ein, eigene Kapitel zu schreiben.

Ob als großzügiges Familienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage – hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. Das große Grundstück mit zahlreichen Nebengebäuden und Abstellmöglichkeiten bietet viel Platz für Hobbyhandwerker, Bastler oder Menschen mit weiteren Projekten. Auch die Lagerung von Holz und Strohballen ist gewährleistet. Vor allem ist die hauseigene Koppel mit angrenzenden Stallgebäuden ein richtiges Highlight. Hier können Sie auf knapp 8.645 m²Ihre eigenen Pferde und andere Tiere halten. In dem liebevoll angelegten Garten können Selbstversorger ihr eigens Gemüse und Obst anbauen.

Ausstattung

Auf einem großzügigen Grundstück von 10.596 m² erstreckt sich dieser einzigartige Resthof mit Einliegerwohnung. Die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von 172 m² bietet viel Platz für die ganze Familie. Diese Wohneinheit weist 5 Zimmer auf. Die moderne Küche aus dem Jahr 2012 und der gemütliche Kamin aus dem Jahr 2017 schaffen eine behagliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss liegen zudem ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Badezimmer und die restlichen Schlafzimmer.

Die Einliegerwohnung mit 70 m² ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Miete von 400,00 €. Eine Abrechnung der Nebenkosten erfolgt derzeit nicht. Die moderne Ausstattung mit einer Küche aus dem Jahr 2019 und einem Badezimmer aus dem Jahr 2023 macht diese Wohneinheit zu einem attraktiven Zuhause.

Beide Wohneinheiten verfügen über ein eigenes Heizsystem. In der Hauptwohnung wird das Brauchwasser über die Ölheizung aus dem Jahre 1989 aufbereitet. Der wasserführende Kamin versorgt optional den Heizkreislauf, sodass der jährliche Öl-Verbrauch in den letzten Jahren unter 1.000 l lag. Die Einliegerwohnung ist mit einer aus dem Jahr 2004 stammenden Ölheizung ausgestattet.

Zwischen 2010 und 2012 wurden alle Stromleitungen modernisiert und auf 3-adrige Leitungen umgerüstet. Die Fenster wurden in den letzten 20 Jahren sukzessiv ausgetauscht, sodass im gesamten Haus doppelt verglaste Fenster zu finden sind. Das Dach aus dem Jahre 1975 wurde im Jahr 1989 größtenteils gedämmt.

Das Grundstück ist ein Paradies für Naturliebhaber. Der große Teich und mehrere Terrassen laden zur Entspannung ein. Die ruhige Lage in Freienwill ermöglicht es Ihnen, den Alltag hinter sich zu lassen und die Natur zu genießen. Gleichzeitig ist die Infrastruktur gut ausgebaut, so dass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte schnell erreichbar sind.

Lage

Die amtsangehörige Gemeinde Freienwill liegt bei Flensburg im Kreis Schleswig-Flensburg. Knapp sieben Kilometer von der Stadt Flensburg entfernt, ist es der 82 m hohe Höckeberg, der Freienwill über viele Dörfer hinaushebt. Die attraktive Stadtnähe wird unterstrichen durch die gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind in maximal zehn Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ihren Einkauf können Sie im vier Kilometer entfernten Hürup erledigen. Für die kleinen Erledigungen bietet sich der sechs Fahrminuten entfernte MarktTreff in Großsolt an. In den letzten Jahren entstanden in Freienwill mehrere Baugebiete.

Sonstiges

Zur Wahrung der Privatsphäre bitten wir von alleinigen Besichtigungen abzusehen. Sehr gerne dürfen Sie uns kontaktieren, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Schreiben Sie uns einfach.

Gerne erstellen wir kostenfrei und unverbindlich eine Berechnung Ihrer Finanzierung und finden mit Ihnen die beste Lösung.

Sollten Sie aktuell im Eigentum wohnen und mit dem Gedanken spielen Ihr Haus zu verkaufen, dann kontaktieren Sie uns. Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrem Vorhaben.